卖掉芝加哥新地标 万达清空了所有海外地产-乐鱼体育

发布者: 发布时间:2021-09-10
本文摘要:  王健林最后还是 变卖了美国芝加哥项目。

  王健林最后还是 变卖了美国芝加哥项目。随着最后一个海外项目出售,万达海外房地产投资月宣告完结。  7月30日早间,万达酒店(00169.HK)官宣,7月24日收市后,公司非全资附属公司WandaChicagoRealEstate,LLC(万达芝加哥)与买方MagellanParcelC/DLLC议定协议,2.7亿美元出售ParcelCLLC股东权益 的90%。这次出售预期产生收益大约9400万港元。

  美国芝加哥项目是 万达利用美洲大陆合资平台并购而来。早在2014年7月,万达酒店与万达香港正式成立该合资企业,成立总资本约100亿港元,双方分别持有人该合资平台60% 及40%权益。

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随后,该平台又利用万达芝加哥取得芝加哥项目90%权益。  根据万达酒店财报,芝加哥项目地处芝加哥市核心地段,规划总建筑面积大约为17.6万平方米,座落在千禧公园和芝加哥CBD,步行可到剧院区、博物馆区、密歇根大道等知名场所,是 东湖岸区域并未辟 的最后一个地块,地理位置十分良好。

  该项目计划建设一座低361 米、101层高 的五星酒店(预计修建多达200套客房)及高档公寓项目,竣工后将沦为芝加哥第三低建筑,沦为芝加哥新的地标。  根据项目进展透露,高档公寓部分月底2015年9月开始预售,截至2018年12月底,已总计预售大约56%之可销售总面积;2016年4月获得规划批准后、已完成结算,2016年8月开始建设工程,计划2020年已完成研发。  将旗下最后一个海外项目变卖后,万达大开大合 的海外地产投资月宣告告一段落。

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  自2012年开始,万达开始渐渐不断扩大海外投资规模,投资领域牵涉到地产、商业广场、文娱产业、海外体育等。在地产和商业广场方面,万达相继入驻欧洲、美国、英国等地。

  2017年,因多种原因,万达出售了国内大量资产,在与融创、富力达成协议“世纪大交易” 的同时,还相继撤离海外,出售旗下多个海外项目。  英国伦敦万达One Nine Elms、悉尼Circular Quay公寓和酒店、黄金海岸、美国加州比弗利山庄地块都在出售表格中。最后一个海外项目美国芝加哥因仍然没能寻找适合买家,没能及时转卖,沿袭至今。

  针对芝加哥项目出售,业内人士评价称之为,此时转卖也算数一个好时机。一方面通过出售取得一定现金流减轻经营压力;另一方面,在国际营商环境面对极大 的不确定性及挑战背景下,万达海外后撤也合乎当下趋势。  在将77个酒店卖给富力、变卖福州恒力城项目 的剩下股权, 又相继清空所有海外资产后,万达酒店资产剩下不多。

  截至目前,万达酒店经营模式由重向重转型,探讨酒店主业,分设还包括商业及住宅物业发展及销售,商业物业出租及管理,酒店发展、营运及酒店管理服务及酒店设计及酒店建设管理服务四大业务。  根据2019年财报,截至2019年底,万达酒店享有万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达美华及悦华六大品牌,旗下酒管集团管理共82间已开业酒店,已签下管理69间开建中仍未开业酒店。  过去一年,万达酒店收益大约8.129亿港元,短期负债同比增加178.91%至41.96亿元,,期末现金及现金等价物有24.22亿元。  今年上半年,受制疫情,致中国内实行大量旅游禁令及封锁,万达酒店运营环境也面对前所并未 有 的挑战,经营状况不容乐观,预计袭港贞着净亏损。


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